652 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 120,9 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257267892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
57075257267892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 962 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 669 646 $ Poids 17 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 134 847 $ Poids 5 % |
| 3 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 278 $ Poids 4 % |
| 4 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 138 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 324 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.