664 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257277575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
57075257277575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 884 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 657 106 $ Poids 18 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 149 697 $ Poids 6 % |
| 3 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 635 246 $ Poids 4 % |
| 4 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 350 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −15 691 $ | 226 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.