706 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 96,6 m² · terrain 2 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257298594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
57075257298594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 667 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 563 $ Poids 11 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 976 $ Poids 9 % |
| 3 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 548 $ Poids 2 % |
| 4 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.