Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 100 $
Autre · 5 751 $/m² · 95,3 m² · terrain 340 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 773,9 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 755 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257356977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
57075257356977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
536 010 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 152 $ Poids 5 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 775 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.