Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 400 $
Autre · constr. 1992 · terrain 907 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 220,6 m²
Frontage
373,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 215 600 $
Rôle antérieur 1 718 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266808767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 171 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
1 718 100 $
ID provincial
57075266808767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 807 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 18 % |
| 2 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 16 % |
| 3 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 984 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 556 111 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 815 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 611 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 218 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.