451 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267016746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
57075267016746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±305.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +1 214 $ | 129 222 $ Poids 4 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 865 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 408 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 771 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 136 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 607 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 201 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 292 $ | 181 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.