468 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 146,9 m² · constr. 1895 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267017819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
57075267017819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 189 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 178 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 980 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 150 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 441 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.