532 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 121,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267140641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
57075267140641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 144 961 $ Poids 8 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 671 474 $ Poids 3 % |
| 3 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 194 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 568 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 443 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 226 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 138 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 578 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 156 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 651 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 544 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.