572 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 5 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267161634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
57075267161634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 903 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 214 $ | 133 468 $ Poids 11 % |
| 3 | 553, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 655 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 399 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 299 $ | 194 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 148 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 210 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.