582 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267171147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
57075267171147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 151 243 $ Poids 11 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 683 492 $ Poids 3 % |
| 3 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 197 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 140 937 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 466 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 230 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 589 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 549 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −80 444 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 977 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.