590 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 254,9 m² · constr. 1760 · terrain 2 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267172490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1760
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
57075267172490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 800 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 944 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −92 951 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 208 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +58 885 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 843 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.