624 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 96,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267192396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
57075267192396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±240.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 139 116 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 471 031 $ Poids 3 % |
| 3 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 726 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 244 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 214 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 592 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 158 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 590 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.