628 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 200 $
Autre · 4 501 $/m² · 155,8 m² · constr. 1832 · terrain 50 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 216,8 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267193417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
57075267193417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 128 884 $ Poids 1 % |
| 2 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 010 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 484 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 482 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 451 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.