756 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267229068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
57075267229068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 385 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 641 692 $ Poids 23 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −6 677 $ | 128 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 673 $ Poids 10 % |
| 4 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 310 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 214 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 114 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 422 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −14 521 $ | 138 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.