798 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 135,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267331742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
57075267331742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 176 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 770 424 $ Poids 18 % |
| 2 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 507 $ Poids 13 % |
| 3 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 144 890 $ Poids 3 % |
| 4 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 617 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 627 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 583 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 132 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 447 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 600 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.