802 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267341134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
57075267341134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 125 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 686 888 $ Poids 22 % |
| 2 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 922 $ Poids 16 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −10 926 $ | 133 778 $ Poids 11 % |
| 4 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 141 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 332 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 232 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 552 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 124 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.