818 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267352053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
57075267352053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 0 m · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 200 $ Poids 26 % |
| 2 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 109 $ Poids 21 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 150 017 $ Poids 17 % |
| 4 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 373 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +7 846 $ | 250 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 506 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 120 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 533 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 583 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.