864 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 159,7 m² · constr. 1949 · terrain 4 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267363238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
57075267363238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 851 $ Poids 6 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 155 651 $ Poids 5 % |
| 3 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 537 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 491 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 488 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 457 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 629 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 487 062 $ (3 200 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 263 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 548 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.