Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 800 $
Autre · terrain 193 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 296 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267584960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57075267584960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 609 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 58 % |
| 2 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 11 % |
| 3 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 4388, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 596 000 $ (4 529 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.