Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 600 $
Autre · terrain 503 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 762,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 800 $
Rôle antérieur 1 037 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276775353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 660 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
1 037 400 $
ID provincial
57075276775353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 18 % |
| 4 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 16 % |
| 5 | 1242, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 15 % |
| 7 | 2100, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 252, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.