238 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 2 005 $/m² · 383,1 m² · constr. 1993 · terrain 444 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 361,8 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 400 $
Rôle antérieur 750 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276777854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 300 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
57075276777854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +127 466 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 526 610 $ Poids 1 % |
| 2 | 1007, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (2 290 $/m²) 366,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 103 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.