Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 110 900 $
Autre · 3 735 $/m² · 297,4 m² · constr. 2018 · terrain 202 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 394,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276881710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57075276881710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 478 296 $ Poids 2 % |
| 2 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 423 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +97 550 $ | 1 218 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 635 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.