694 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 158,6 m² · constr. 1860 · terrain 4 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,4 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277133008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
57075277133008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 133 246 $ Poids 2 % |
| 2 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 019 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 626 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 489 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 486 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 455 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.