800 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277159811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
57075277159811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 635 m · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 146 690 $ Poids 54 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 646 687 $ Poids 7 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −12 329 $ | 223 760 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 209 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 575 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 469 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 160 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 231 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 210 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 114 458 $ Poids 3 % |
| 12 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 186 796 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.