1108 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 233,2 m² · constr. 1948 · terrain 6 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277427286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
57075277427286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
511 824 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 052 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.