1132 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277429792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
57075277429792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 748 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 666 511 $ Poids 5 % |
| 3 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 138 082 $ Poids 4 % |
| 4 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 152 370 $ Poids 3 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 356 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 230 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 4392, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 501 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.