1163 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277439630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
57075277439630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 748 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 85 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 594 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 617 396 $ Poids 4 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 140 976 $ Poids 3 % |
| 4 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 330 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 4392, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 545 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 4629, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.