1171 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 128,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277449017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
57075277449017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
511 824 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 130 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 141 859 $ Poids 7 % |
| 3 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 695 018 $ Poids 4 % |
| 4 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 157 304 $ Poids 2 % |
| 6 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 370 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 238 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 4388, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (4 529 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 584 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.