732 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 109,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277489678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
57075277489678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 591 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 140 997 $ Poids 3 % |
| 3 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 639 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 330 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 114 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 388 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 220 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.