1262 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 143,1 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277575340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
57075277575340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 306 $ Poids 5 % |
| 3 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 633 $ Poids 4 % |
| 4 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 727 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 252 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 4388, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (4 529 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 617 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 4385, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 579 500 $ (4 403 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 600 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 550 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.