736 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 2 063 $/m² · 167,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277580391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
57075277580391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
510 624 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 768 m · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 237 $ Poids 34 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 158 989 $ Poids 9 % |
| 3 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 794 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 879 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 500 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 503 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.