1300 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277586657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
57075277586657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 632 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 138 082 $ Poids 2 % |
| 3 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 349 169 $ Poids 2 % |
| 4 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 666 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 230 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 149 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 501 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.