1285 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 134,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277595054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
57075277595054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 878 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 626 707 $ Poids 68 % |
| 2 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 346 247 $ Poids 1 % |
| 3 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 655 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 148 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 225 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 492 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 4392, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.