1326 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 111,7 m² · constr. 1837 · terrain 6 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277598563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
57075277598563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 683 $ Poids 51 % |
| 2 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 312 024 $ Poids 2 % |
| 3 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 222 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 645 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 484 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 4392, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 455 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.