39 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286568930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
57075286568930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 453 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 620 215 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 886 $ Poids 29 % |
| 5 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 753 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 608 408 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 158 $ Poids 16 % |
| 7 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 583 443 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 493 $ Poids 6 % |
| 9 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 390 010 $ Poids 5 % |
| 10 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 538 600 $ Poids 2 % |
| 11 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 250 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 848 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.