58 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 132,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286569394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
57075286569394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 446 $ Poids 46 % |
| 3 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 184 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 135 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 159 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 819 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 313 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 390 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 258 $ Poids 5 % |
| 9 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 591 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 686 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 768 $ Poids 2 % |
| 12 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 704 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.