68 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 167,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286660240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
57075286660240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 942 $ Poids 42 % |
| 2 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 96 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 484 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 203 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 908 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 989 793 $ Poids 16 % |
| 5 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 370 $ Poids 15 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 586 852 $ Poids 7 % |
| 8 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie −104 373 $ · Ajust. âge −110 330 $ | 1 296 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 1 129 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 515 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.