87 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 142,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286660957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57075286660957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 678 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 9 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 308 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 905 943 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 452 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +575 $ | 142 546 $ Poids 23 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 199 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 549 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 582 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 551 $ Poids 3 % |
| 10 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 707 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.