99 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 150,2 m² · constr. 1970 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286661945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
57075286661945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 029 $ Poids 55 % |
| 2 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 88 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 690 $ Poids 33 % |
| 3 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 470 556 $ Poids 25 % |
| 4 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 373 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 825 $ Poids 24 % |
| 5 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 530 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 695 $ Poids 19 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 477 $ Poids 18 % |
| 7 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 881 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 430 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 934 441 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 560 670 $ Poids 6 % |
| 10 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 722 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.