136 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286663317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
57075286663317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 497 $ Poids 47 % |
| 2 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 018 $ Poids 32 % |
| 3 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 002 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 526 $ Poids 20 % |
| 5 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 742 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 446 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −58 775 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 785 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 573 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 772 331 $ Poids 17 % |
| 9 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 646 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 556 197 $ Poids 8 % |
| 11 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 567 $ Poids 5 % |
| 12 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 884 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.