144 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 2 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286664302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
57075286664302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 356 $ Poids 38 % |
| 3 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 392 637 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 905 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 658 $ Poids 17 % |
| 6 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 610 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 238 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 835 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 587 879 $ Poids 5 % |
| 10 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 607 $ Poids 5 % |
| 11 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 641 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 774 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.