152 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 4 633 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286664357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
57075286664357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 285 $ Poids 56 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 722 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 404 610 $ Poids 29 % |
| 4 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 843 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 412 $ Poids 11 % |
| 7 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 559 608 $ Poids 8 % |
| 8 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 742 $ Poids 8 % |
| 9 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +82 849 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 301 157 $ Poids 7 % |
| 10 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 659 491 $ Poids 5 % |
| 11 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 606 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 1121, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (6 848 $/m²) 90,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 753 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.