316 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 168,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286774075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
57075286774075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 636 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 375 $ Poids 65 % |
| 2 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 637 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 853 814 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge −59 994 $ | 1 092 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +76 551 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 883 280 $ Poids 5 % |
| 7 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 498 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 578 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 992 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 588 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 631 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.