Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
368 400 $
Autre · 2 626 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 108 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 136,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ -52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286844281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
57075286844281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 319 $ Poids 43 % |
| 2 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 639 504 $ Poids 33 % |
| 3 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 870 $ Poids 23 % |
| 4 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 1 048 870 $ Poids 19 % |
| 5 | 1170, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-06 · 922 m · Vendu 415 000 $ (2 544 $/m²) 163,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 784 $ Poids 13 % |
| 6 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 651 660 $ Poids 9 % |
| 7 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 501 $ Poids 8 % |
| 8 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 206 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 560 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 877 762 $ Poids 3 % |
| 12 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 1 200 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.