678 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 930 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 616 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 061 800 $
Rôle antérieur 2 135 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287043384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 955 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
2 135 800 $
ID provincial
57075287043384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 560 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 324 $ Poids 58 % |
| 2 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 471 m · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 1 057 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 818 983 $ Poids 42 % |
| 4 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 169 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 816 m · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 539 $ | 474 362 $ Poids 38 % |
| 6 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 694 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 418 072 $ Poids 34 % |
| 8 | 1121, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 848 $/m²) 90,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 661 892 $ Poids 31 % |
| 9 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 843 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 195 893 $ Poids 31 % |
| 10 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 900 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 29 % |
| 11 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 809 $ Poids 28 % |
| 12 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 759 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.