Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 272 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 554,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287046937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 158 400 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
57075287046937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 947 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 389 797 $ Poids 28 % |
| 2 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 186 361 $ Poids 23 % |
| 5 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 210 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 992 452 $ Poids 18 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 649 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 458 372 $ Poids 13 % |
| 11 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 439 746 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 179 672 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.