Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 600 $
Autre · 7 486 $/m² · 81,7 m² · terrain 405 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 489,3 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 100 $
Rôle antérieur 865 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287069587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 670 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
57075287069587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 955 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 356 $ Poids 28 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 885 $ Poids 27 % |
| 3 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 480 $ Poids 7 % |
| 6 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 003 $ Poids 7 % |
| 8 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 771 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 1121, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (6 848 $/m²) 90,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 791 $ Poids 5 % |
| 12 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −74 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.