Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 3 665 $/m² · 201,5 m² · terrain 547 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 308 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 400 $
Rôle antérieur 1 041 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287171588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 990 400 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
1 041 500 $
ID provincial
57075287171588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 943 $ Poids 23 % |
| 2 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 393 $ Poids 19 % |
| 3 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 308 $ Poids 18 % |
| 4 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +169 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 306 $ Poids 6 % |
| 5 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +88 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 779 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 724 $ Poids 3 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 399 $ Poids 2 % |
| 10 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +244 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.