Chemin MONSEIGNEUR-GRAVEL · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
342 600 $
Autre · terrain 34 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 243,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 22 200 $ +295.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287176875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
57075287176875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 264 $ Poids 32 % |
| 4 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 254 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 869 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.