Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 900 $
Autre · terrain 445 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 573,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 900 $
Rôle antérieur 805 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287193470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 000 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
57075287193470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 559 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 903 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 940 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 158 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 006 $ Poids 42 % |
| 5 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 551 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 673 m · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 901 $ Poids 42 % |
| 7 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 613 m · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 90 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 41 % |
| 9 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 516 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 936 m · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 442 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.